El CEO de Tesla, Elon Musk, no tiene escasez de opiniones para compartir en Twitter, desde sus puntos de vista sobre las criptomonedas hasta afirmar que los precios de las acciones de Tesla son demasiado altos.
El último tuit eliminó $ 14 mil millones del valor de la compañía con solo siete palabras, por lo que decir que sus opiniones pueden mover los mercados es quedarse corto.
Ahora Musk ha centrado su atención en la burbuja inmobiliaria en respuesta a un tuit del cofundador de Dogecoin, Billy Markus, que se hace llamar Shibetoshi Nakamoto en Twitter.
¿Los préstamos abusivos llevaron al estallido de la burbuja inmobiliaria?
En el Tweet, Markus afirmó que la criptomoneda se creó originalmente en respuesta a la mano dura del management del banco central después de la recesión de 2008 que condujo a la impresión desenfrenada de dinero y rescates.
La naturaleza descentralizada de la criptomoneda podría evitar la manipulación por parte de los gobiernos porque, en esencia, nadie la controlaba más que un algoritmo predefinido.
Markus también culpó de la recesión de 2008 a las prácticas crediticias depredadoras durante ese tiempo que permitían a compradores previamente no calificados comprar casas con poco o ningún pago inicial y bajos pagos iniciales de hipoteca que se dispararon con el tiempo.
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Musk no está de acuerdo: ‘Cavaron sus propias tumbas’
Musk respondió al tuit con su opinión de que el error elementary cometido durante la recesión de 2008 fue suponer que los precios de la vivienda solo suben.
Tuvo cuidado de señalar que no apoya los préstamos abusivos, pero también dijo que muchos de esos mismos prestamistas resultaron gravemente heridos o no sobrevivieron al colapso del mercado inmobiliario. “Cavaron sus propias tumbas, una lección que todos deberíamos tomar en serio, incluyéndome a mí”, afirmó.
En opinión de Musk, el error crítico cometido por los prestamistas que los llevó a reducir los estándares de préstamo y los llevó a su desaparición fue un «error axiomático» de que los precios de la vivienda nunca podrían bajar.
El error axiomático fue que los precios de la vivienda solo suben. No apoyo los préstamos abusivos, pero muchos de esos prestamistas resultaron gravemente heridos o no sobrevivieron.
Cavaron sus propias tumbas, una lección que todos deberíamos tomar en serio, incluyéndome a mí.
— Elon Musk (@elonmusk) 14 de mayo de 2022
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¿Lecciones aprendidas en el mercado inmobiliario precise?
Con el aumento de las tasas de interés y la inflación golpeando el mercado inmobiliario precise, queda por ver si se aprendieron las lecciones de la disaster inmobiliaria hace 14 años.
Un gran aumento de los precios después de la pandemia de COVID-19 de 2020, ya que el trabajo remoto cambió el mercado de la vivienda y los compradores se apresuraron a pagar lo que costara por temor a que los precios siguieran subiendo.
Con el reciente aumento en las tasas hipotecarias, que se duplicaron en cuestión de meses, la porción de interés de los pagos mensuales de la hipoteca se ha disparado para nuevas compras, lo que podría agregar $ 1,000 adicionales o más y afectar la asequibilidad.
Esta disaster de asequibilidad ha detenido bruscamente el aumento de los precios de las viviendas, pero solo el tiempo dirá si el mercado de la vivienda se mantendrá más resistente esta vez.
Con suerte, en 2022, la lección principal que Musk señaló de la disaster de 2008 no se ha olvidado: los precios de la vivienda no siempre suben.
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Andrew Herrig es un experto en finanzas y nerd del dinero y el fundador de Rich Nickel, donde escribe sobre finanzas personales, ajetreos secundarios y emprendimiento. Como ávido inversionista de bienes raíces y propietario de múltiples negocios, le apasiona ayudar a otros a generar riqueza y comparte el viaje de su propia familia en su weblog.
Andrew tiene una Maestría en Ciencias en Economía de la Universidad de Texas en Dallas y una Licenciatura en Ciencias en Ingeniería Eléctrica de la Universidad Texas A&M. Ha trabajado como analista financiero y contador en muchos aspectos del mundo financiero.
El asesoramiento financiero experto de Andrew ha aparecido en CNBC, Entrepreneur, Fox Information, GOBankingRates, MSN y más.