[Préstamos Habitacionales]

¿Qué es un préstamo en Colombia?

Se acuerda con la entidad financiera denominada “prestamista”, y entrega al cliente (denominado “prestatario”) una cantidad determinada de dinero a cambio de su devolución en un determinado plazo. Y según unas condiciones pactadas junto con el pago de los correspondientes intereses. Conoce sobre los préstamos habitacionales.

Las principales características de un préstamo se basan que es un contrato real. Se perfecciona con la entrega del dinero por parte de la entidad de crédito. Es oneroso. Se suele exigir al deudor una formalización ante fedatario público a los efectos de servir como título ejecutivo. Es un título que permite abrir la vía ejecutiva. Por tanto, proceder a un embargo inmediato y a la posible ejecución de los bienes del deudor. Pero sin necesidad de iniciar un proceso judicial que determine la existencia y cuantía de la deuda. Conoce sobre los préstamos habitacionales.

¿Qué son los préstamos habitacionales?

Es un producto financiero mediante una entidad financiera presta dinero en base a una garantía real, que es un inmueble. Por ejemplo vivienda, plaza garaje, trastero, local, solar, etc.). En caso de impago, la entidad podrá requerir el pago del dinero adeudado mediante un procedimiento judicial. Y en último caso, se podrá quedar con la vivienda como parte total o parcial del cobro de la deuda. El préstamo habitacional es un producto financiero que permite recibir dinero a cambio de un compromiso personal de devolver dicha cantidad. Pero junto con los intereses correspondientes, mediante pagos periódicos y poniendo como garantía un inmueble.

Características de Los Préstamos Habitacionales

  • Hay un inmueble
  • Se debe hacer una escritura pública que deberá ser inscrita en el Registro de la Propiedad
  • Es un préstamo a medio-largo plazo (generalmente entre 15 y 30 años)
  • Existen diferentes tipos de préstamos hipotecarios de acuerdo al tipo de interés (fijo, variable o mixto). El tipo de cuota que se paga o el tipo de moneda en el que se pague el préstamo (normal o en divisas)
  • Las condiciones de la hipoteca variarán según la entidad donde se pida el préstamo y también teniendo en cuenta la finalidad del mismo.
  • La hipoteca para cerrarla no basta con que se haya devuelto la totalidad del préstamo, sino que debe constar en el Registro.

Elementos que conforman un préstamo

Capital principal. Es el monto de dinero que se ha prestado y sobre la cual se pagará un interés en función de la duración del préstamo. Así como el riesgo del adquiriente del préstamo. Interés. Es el coste financiero del préstamo, es decir, el precio del dinero. Es el deber que se cobra por la utilización de dinero o capital ajeno durante un tiempo, y viene representado en porcentaje sobre el principal. Cuota. Los desembolsos de devolución donde vengan repartidos el principal y el interés. Plazo. Es el tiempo durante el cual se va a utilizar el préstamo. Prestamista. Es el actor que presta el dinero, y al cual debe devolverse junto a unos intereses. Prestatario.

Información General

Para más información para solicitar los créditos para comprar vivienda puedes acudir a la Avenida de calle 26 No. 68B-70. Casa Editorial El Tiempo. Bogotá. Colombia. Puedes llamar a los teléfonos (571)425 1734 y por la Línea Nacional: 01 8000 115 252. También puedes escribir al correo contenidom2@metrocuadrado.com. Conoce sobre los préstamos habitacionales.

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